Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Profitieren Sie von unserer Expertise
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, sind Zeit, Verhandlungsgeschick sowie Fach- und Ortskenntnisse erforderlich. In Zeiten von Veränderungen unterstützen wir Sie gerne, wenn sich Ihre Lebenssituation ändert und der Verkauf Ihrer Immobilie ansteht. Als größter Immobilienmakler in der Region sind wir bestens mit dem Immobilienmarkt in Ihrer Region vertraut. Wir übernehmen die Verantwortung für den Verkauf Ihrer Immobilie, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Marktkenntnis und Bewertungskompetenz:
Ein professioneller Makler verfügt über tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Expertise ist entscheidend, um den realistischen Wert einer Immobilie zu ermitteln und sicherzustellen, dass Sie weder zu viel bezahlen noch unter Wert verkaufen. Makler haben Zugriff auf aktuelle Marktdaten und vergleichbare Verkaufspreise, was ihnen ermöglicht, eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen und eine fundierte Preisstrategie zu entwickeln.
Verhandlungsführung und rechtliche Sicherheit:
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie beinhaltet komplexe Verhandlungen und umfangreiche Vertragswerke. Ein erfahrener Makler bringt nicht nur Verhandlungsgeschick mit, sondern auch das notwendige rechtliche Wissen, um Sie vor potenziellen Fallstricken zu schützen. Sie sorgen für eine professionelle Abwicklung aller rechtlichen und finanziellen Aspekte des Immobiliengeschäfts, minimieren Risiken und bewahren Sie vor kostspieligen Fehlern.
Effizienz und Netzwerk:
Professionelle Makler haben Zugang zu einem breiten Netzwerk von Käufern, Verkäufern und anderen Immobilienprofis, was den Verkaufs- oder Kaufprozess erheblich beschleunigen kann. Sie nutzen bewährte Marketingstrategien und Technologien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und die Sichtbarkeit zu maximieren. Darüber hinaus koordinieren Makler alle Aspekte des Verkaufsprozesses, von der Besichtigung bis zum Abschluss, was Ihnen Zeit und Aufwand erspart.
Unsere Vorgehensweise
Beratungsgespräch
Welche Ziele verfolgen Sie? Gibt es spezielle Aspekte, die bei der Vermarktung berücksichtigt werden sollten? Außerdem stehen wir Ihnen zur Verfügung, um alle offenen Fragen zu beantworten. Wir informieren Sie ausführlich über den gesamten Prozess der Vermarktung sowie die damit verbundenen Kosten.
Objektaufnahme & Unterlagen
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich, um einen detaillierten Eindruck zu gewinnen. Hierbei berücksichtigen wir verschiedene Aspekte wie Lage, Ausstattung und Zustand. Zudem sammeln wir umfassende Informationen und Daten zum Objekt. Nach der Besichtigung ermitteln wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie und halten diesen in einem exklusiven Maklervertrag fest. Wir möchten Sie darum bitten, uns sämtliche verfügbaren Unterlagen zukommen zu lassen – je umfassender, desto besser. Sollten Ihnen bestimmte Unterlagen fehlen, übernehmen wir die Beschaffung.
Exposé
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos und wichtigen Details zur Lage, Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie. Ein gut gestaltetes Exposé ist entscheidend für die Verkaufschancen. Unsere erfahrenen Immobilienberater wissen, genau worauf es ankommt.
Vermarktung
Eine effektive Vermarktungsstrategie erfordert Zeit. Nutzen Sie daher die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Wir erstellen alle erforderlichen Unterlagen und erfassen alle relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie in unserer Datenbank. Möglicherweise haben wir bereits einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Bestehende Kunden mit passenden Suchprofilen werden im Voraus kontaktiert und auf Ihr Angebot aufmerksam gemacht. Danach wird die Immobilie öffentlich angeboten. Wir nutzen eine breite Palette von Kanälen, um eine große Anzahl potenzieller Interessenten anzusprechen und so Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Anfragen & Besichtigungstermine
Wir kümmern uns um alle Anfragen bezüglich Ihrer Immobilie und bearbeiten diese in Ihrem Auftrag. Sie müssen sich um nichts kümmern und haben keinen direkten Kontakt zu den potenziellen Käufern. Zudem stellen wir allen Interessenten das zuvor erstellte Exposé zur Verfügung und beantworten sämtliche Fragen.
Für Besichtigungstermine vereinbaren wir im Vorfeld einen Termin mit Ihnen. Während der Besichtigung gehen wir gemeinsam durch die Immobilie. Dabei haben die Interessenten die Möglichkeit, sich persönlich ein realistisches Bild zu machen, und wir besprechen dabei alle relevanten Anliegen. Auch nach der Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung, um eventuelle weitere Fragen zu beantworten.
Preisgespräche
Wir nehmen die Preisgebote an und führen mit ernsthaften Kaufinteressenten ein Preisgespräch. Hier trumpfen wir mit unserer langjährigen Erfahrung bei Preisverhandlungen und versuchen, Ihre persönliche Preisvorstellung durchzusetzen. Um die Finanzierung zu sichern, erfolgt zudem eine Prüfung der Bonität des Käufers.
Notartermin & Schlüsselübergabe
Wenn sich ein Interessent für das Objekt entschieden hat und die Finanzierung gesichert ist, vereinbaren wir einen Notartermin, um den Verkauf offiziell zu machen. Hierfür lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen und bereiten Sie auf diesen Termin vor. Selbstverständlich begleiten wir Sie bei der notariellen Beurkundung.
Glücksbringer
Gemeinsam für unsere Region
„Glücksbringer“ heißt die Initiative, mit der die VR Bank Südliche Weinstraße-Wasgau eG Vorhaben an der Südlichen Weinstraße und im Wasgau unterstützt und damit gesellschaftliches Engagement nachhaltig fördert. Machen Sie mit und tun auch Sie Gutes!
Haben Sie Fragen?
Wir stehen Ihnen zur Seite!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren oder einen Termin für eine individuelle Beratung zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
